欧派王睿：初级阶段的精装修肯定是标准化的

摘要：10月21日，新浪家居主办的“2011精“装房产业链整合之道”论坛活动在广州举行。50家企业70多位代表参与了此次活动。活动就“家居品牌资源整合之道”“精装房如何实现个性化装修”的话题进行探讨。

　　【主持人】也就是精装房是相对而言的概念，不能完全做到个性化，这个个性化是作为标准化而言的。接下来有请欧派的王总。

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　　【王睿】大家好，我先介绍一下，我今天来参加这个论坛，扮演着两个角色，一个是产品供应商，大家知道欧派的产品有橱柜、现在还有衣帽间、木门、卫浴、以及电器和壁纸。另外一个身份就是装饰公司，欧派旗下的装饰公司，我们一般做零售业务，同时也做精装修。

　  精装房这个话题我们已经提了十年了，我觉得这十年达多数是一个“喊”的十年，在喊精装房，像喊狼来了一样，在做的方面我们是先驱，也是一个好的榜样，在平均水平来看，我们看到很多开发商在做精装房时结构做完了，管线都做完了，但突然发现没有考虑到生活问题，当装饰公司再做的时候发现这些管线都不能用，甚至成了障碍。

　　大家现在广告都是买房送装修，都是配套的，不是主力产品，我们看到有些开发商做的是一体化的，广泛来看还属于配套赠送。精装房说个性化、标准化，现在处于初级阶段，初级阶段必然是标准化的。跟大家穿工作服一样，老板不用穿工作服，老板是个性化的。我们几次讨论过装饰公司的工作人员要不要穿工作服，如果不穿就没有个性化了，但是穿了就比较统一、比较规范。刚才主持人也提到去一个楼盘看精装房看什么，会看马桶、看卫浴，这个是散的，我们去饭店吃饭的时候也不会看用他用的油是金龙鱼的还是谁的，不会单个去看，而会看整体的产品。现在的开发商会引导客户看，没有把这些散的东西给客户看，没有当做整体的产品来对待，这样必然是初级阶段。

　　在一个更高的层面上，刚刚提到了汇景，也包括万科别墅的高端项目，他们不做精装修，因为追求个性化的装修。我们一般会交给业主自己处理，或者和业主共同探讨磨合，但是精装修的个性化有待消费水平的提高，有待消费者的个性要求，现在是开发商主动地把个性化需求推荐给客户，并不是客户自身提出的。而现在客户没有需求，对生活品质的个性化需求不太明显，还处在一个比较初级阶段。

　　现在看到的很多楼盘，包括国家推的，无论是保障房还是公租房，这些有精装修吗，其实我们应该把它叫做简装，可能厨房有厨房产品，有洁具，但是里面装修的标准还停留在工作服的层面上，没有任何的享受。我觉得可能再过十年再谈个性化和标准化对比的时候，大家的话语会更丰富，因为那时候大家都有了体验，但是现在连体验都没有，很多装饰公司在参与精装修过程中，包括设计师的参与不是太充分，只有很少的公司，不是全民的现象。

　　精装修只有进入到全民参与阶段，才会百花齐放、才会百家争鸣，才会有比较丰富的阶段，所以我认为现在的精装修还处在初级阶段，初级阶段肯定是标准化的。包括我们跟万科接触时，发现精装修也都要做二次开展，真正从消费者需求的角度考虑，要一体化的进行考虑，装修应该成为建筑的一部分、生活的一部分，这才是比较完美的。

　　【主持人】谢谢王总，从王总的观点看，我觉得有需求才有市场，要有消费者的需求我们才能提供个性化的产品。王总的观点认为精装修还处于初级阶段，但肯定不能满足于此，肯定要通过建材商、开发商和消费者共同努力，让这个行业慢慢成熟。下面请雅洁五金的周总。

　　【周炽湛】大家好，所有大家需要的五金的产品我们公司都有，我很高兴参加这次的研讨会，不久前我参加过一个由房地产组织的论坛，会上有人提出以后我们的房子一定是销售成品房，而不能销售半成品房、毛坯房。

　　他讲的是我们国家在住房、销售、管理上将来的要求，房子以后精装修的销售，未来无论从市场需求来说，或者说通过管理来讲，装修房的推出是未来的趋势。

　　我打一个比方，不一定很准确，可能80后的来宾不会太了解，以前大家从广东往西走，房子爱怎么建怎么建，但是现在有了统一的标准，从城市的管理上来说一定是这样走的。由于我工作的关系，我经常走一些城市，发现一些大城市，特别是中心城市精装房比较多，一些欠发达的地区还有毛坯房出售，但比例已经相对较小了。

　　刚才主持人说全国的精装房的比例，我觉得不止这样的比例，我觉得精装房的的确确是未来发展的方向。我们提出的个性化和精装修的标准，表面上看是悖论，但不管怎么说，精装房不可能做到完全的个性化，只能是在统一标准下相对照的。

　　刚刚万科李小姐的发言，在精装修里兼顾软装的个性化发挥，我觉得现在应该有精装修的统一标准，我想这是吴会长需要考虑的问题，需要有一个标准。我注意到现在的房地产公司，当然我不是冒犯，你们在做精装修时有一个成本在里面，比如我做装修一平米2000元，买比较贵的门把手可能不行，因为太贵了，我遇到过很多这样的事情。你们选择东西时不仅仅要你们认为好，还要客户认为非常好，这样价格通常谈不下来，因为好的价格比较贵，做工比较精细。我们现在也在考虑，我们给房地产公司提供装饰五金的时候，也注意到市场的价格倾销问题，我想说的是如果我们有一个标准，什么叫精装修，精装修应该用什么样的门，相对有一个大局上的标准，这样会更好一些。

　　不知道我说得对不对，不对请指教，谢谢。

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