侨鑫李选：精装房、毛坯房销售取决于项目定位和所在位置
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2011-10-21 15:26:44
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摘要：10月21日，新浪家居主办的“2011精“装房产业链整合之道”论坛活动在广州举行。50家企业70多位代表参与了此次活动。活动就“家居品牌资源整合之道”“精装房如何实现个性化装修”的话题进行探讨。
【主持人】在标准化的基础上尽量实现个性化。我有一个问题一直想问三位，从你们的角度来说，精装房确实是比毛坯房更好卖，更有利于这个市场吗？因为这个更适合地产和装修公司。
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【李选】我觉得精装房销售，毛坯房销售取决于你的项目定位和项目所在的位置，我们在从化也有一个项目，比较高端，在高端市场我们有定这样的要求。高端的客户群不喜欢他已经入住了，隔壁家还在搞装修，我们基于这个方面考虑，特别是旅游地产我们就会全部做精装，甚至把景观、规划、建筑、室内、软装这些全部到位，避免二次装修时砸掉很多，即满足不了个性化，也会影响其他的客户群，这是一种。
第二种是市中心的项目，基本上市中心都采取了精装，我刚才讲过了在建筑初期已经介入了，会把管线、管道这些做预留，还有智能的一些预留，预留之后再做批量装修的时候，避免梁和墙进行修改。像这种情况我们基本上把隐蔽性的、固定的、包括基础设施、厨卫设施这块一步到位，也会给厅部分或其中的某一些房、主卧室或书房，首先留下可变动空间，然后留下客户自己的空间可以更加自己的兴趣添加一些装饰，让客户从软装上有更多可以发挥的空间。
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