香江全球家居CBD营销总监虞波主题演讲

香江全球家居CBD营销总监虞波

　　【主持人】：目前国内的家具业处于分散的状态，而解决这一问题最有效的途径就是突破传统商贸物流和简单服务模式的束缚，依托国家规划的物流战略基地，建设中国家居交易的集散平台，让我们耳熟能详的香江全球家居CBD正是以国家确立的九大综合物流区域为依托进行建设规划，在全国进行战略布局，构件覆盖全国，连通全球的家居交易集散平台，接下来让我们用热烈的掌声请出香江全球家居CBD营销总监虞波为我们解析全球战略信息发布会发展模式。

　　【虞波】：尊敬的各位领导，各位嘉宾，为中国厨房事业作出贡献的精英们，大家下午好！

　　我们说“乐享厨房 幸福中国”，很高兴和大家相聚在美丽的广州。潮涌湘江，汹涌澎湃，也很荣幸在属于橱柜人自己的节日里和各位共同分享香江品牌在家具流通领域和商业地产领域所做的一些创举和荣耀。和所有全新的商业模式一样，香江全球家居CBD的诞生并非偶然，确切来说，它是香江集团凭借22年在家具流通领域的建树和发展，以及对市场敏锐科学判断，结合中国家具产业现状，迎合国家十二五发展规划所作出的一个伟大的创举和实践，应该说是一种全新的产业商业地产模式。

　　根据国家统计局2011年统计报告，中国家具建材装饰产业已经连续三年增长达到30%以上，据此速度发展，未来五年将全面超越汽车产业的产值成为中国第二大产业。事实上我们的家具产业却一直沿着市场大、企业小，行业强、企业弱的畸形路线发展，根本原因在于，主要还在于没有一个强大的真正意义上的一个庞大的物流流通平台来支撑它。为此，国务院关于物流建设与发展规划的意见里明确指出，要降低流通成本、提高流通效率、压缩企业生产成本，提升社会的幸福指数，正在这样的宏观背景下，香江全球家居CBD顺行业发展和经济变革应运而生。南方香江集团联合全国工商联家居装饰业商会，倾力打造香江全球家居CBD，形成了以全家具产业链为基础，以产地批发为核心，以自主创新为支撑，以家居文化传播为依托的全球家居交易集散平台。

　　让我们还是把目光再次聚焦到3月30号的人民大会堂，3月30号在人民大会堂的北京厅，由国家商务部、全国工商联、全国工商联家居装饰业商会，南方香江集团联合举办的全球家居交易集散平台发展论坛在这里隆重举行，与会的国家级领导和中科院的专家们充分肯定了我们香江全球家居CBD的开发建设和运营的重大意义和作用，可以说香江全球家居CBD从诞生的那一刻起，注定是政企商联手打造。所谓的政，就是政府支持，政策指引。所谓的商，就是全球商会资源会聚，而作为香江集团，作为中国首家实施连锁经营的企业，凭借他在家居流通、地产、能源、金融四大板块的强大经济后盾，和22年家居专业运营的经验，以及1万多运营团队成员，200多家专业家居连锁，以及1万多家战略合作厂商的丰厚资源，全力打造香江全球家居CBD更是责无旁贷，众望所归。

　　【虞波】：遵循国家九大物流基地建设，香江全球家居CBD分别布局在长三角、珠三角、环渤海、西南经济圈、中部经济圈、山东半岛经济圈、东南沿海经济圈、东北经济圈和西北经济圈。香江全球家居CBD囊括了陶瓷卫浴、厨房用品、灯饰五金、家居饰品、建材、家具等几十大品类，从而形成强大的商品流、信息流和资金流，构建买全球、卖全球的大商贸、大流通的商贸新格局。

　　九大香江全球家居CBD总规划建筑面积约3000万平方米，总投资是1200亿元，建成后将成为承载中国乃至世界家居产业发展的支柱，并且将全面超越美国的高点、意大利米兰、德国科隆，成为全球最大的家居交易集散平台。

　　我们香江全球家居CBD规划有8大中央功能区和18大功能中心，8大中央区分别是中央商业区、中央总部区、中央制造区、中央服务区、中央文化区、中央电子商务区、中央会展区和中央物流区。香江全球家居CBD这种全新的格局和定位，最大限度的压缩了流通环节，整合了生产要素，将家居产业和商业物流有机的融合为了一体，真正实现了家居全产业链的效率最大化。从2010年开始，我们香江集团就开始在宏伟的征途中迈出了坚定而有利的步伐，随着西部大开发10周年号角再次吹响，成都香江全球家居CBD率先启动，成都香江全球家居CBD位于6平方公里内的成都家具产业园内，规划总建筑面积600万平方米，总投资是17亿元，首期30万平方米已经于2011年10月1号正式运营，并且获得了空前的巨大成功，创造了七天销售60万件套家具的销售奇迹。我们的二期50万平方米的核心馆，更是出现了开盘即清盘的销售狂潮，今年4月份二期核心馆开始招商，目前招商率已经高达97%，三期规划的中央会展区也进入整个方案的规划论证阶段。

　　看一下我们的香河香江全球家居CBD，香河香江全球家居CBD是香江集团在环渤海地区一个重要战略布局，位于中国北方家具之都香河家具城和北方家具生产基地的核心位置，距离北京东商务区仅15分钟车程，总规划建筑面积500万平方米，总投资200亿元，全部建成将容纳包括家具、灯饰、建材、厨房用品等十几大品类的厂商入驻，目前一期30万平方米京津地区最大的单体核心磙已经开盘，开盘创造了极大的销售业绩，整个十几个楼盘一个月销售额就是100多套，但是我们的开盘当天就创造了700套销售奇迹。这也再次证明了我们这样一种产业商业地产模式巨大的生命力和市场需求。一期核心馆将会在明年五一前后开业，而且我们的一期二段50万平方米将于今年下半年动工。

　　南京湾全球家居CBD，位于104国道汊河新城段，距离南京核心商业中心鼓楼18公里，规模面积500万平方米，总投资200亿元，全部建成后可为上万家家居品牌厂商提供交易展示和采购以及配送服务的平台，南京湾全球家居CBD还规划了2万亩工业用地，这为我们大展身手的实力厂商提供了绝佳的展示平台，即可形成前店后厂、厂城一体的核心竞争力，目前一期一段20万平方米建材品牌街也是目前华东地区最大的建材品牌家具产业集群，专门规划了橱柜、衣柜的专区，为知名的橱柜、衣柜厂家提供交易的展示平台。香江全球家居CBD在珠三角、中部经济圈、西北经济圈的开发建设也进入了实质性的阶段，前一段在西北山西也进行了实地的拿地，在东北经济圈还有山东半岛以及东南沿海经济圈也陆续进入了开发阶段。

　　我们从今年4月份开始，在全国工商联家具装饰业商会，全国家居行业协会，以及地方政府联合组成的招商团队走遍了祖国的大江南北、黄河上下，一时间整个香江全球家居CBD招商形势如潮水般汹涌，可以说这种全新的商业液态和产业批发的模式，以及我们高效的管理团队，还有22年的专业运营经验，是我们致胜的法宝。仅在两个月时间内，在十几个城市举行的招商大会上，就有2000多家品牌厂商签约入驻，再次证明了这种全新商业模式所迸发出的巨大的生命力和感召力。

　　做人，做事业，格局有多大，平台就有多大。平台有多广，事业就有多宽。在中国家居行业高速发展的征途中，香江全球家居CBD愿携手大家一道发展，承载和实现属于我们共有的梦想！

　　最后祝愿第四届中国橱柜节圆满成功！也祝愿在座的各位事业发达，财源广进，谢谢大家！

　　【主持人】：非常感谢虞总刚才给我们带来精彩分享，当住宅地产遭遇严苛调控之时，产业地产正是大行其道之势，我们也期待香江全球家居CBD能够为中国家居行业未来的发展注入新模式，带来新机会和新成果。