张传发:万科面子"精装"里子"纸装"

摘要：“驴子屙屎外面光，里头全是老粗糠”。从“地板门”到“纸装门”，如今，不仅消费者“很纠结”，作为房产商的万科同样“很纠结”。商品房市场发展到今天，房产商们有必要深刻反思：“卖品质”还是“卖忽悠”？

近期一则有关万科精装修房屋用“纸”做装修材料的网帖在各大论坛里流传，帖子称当初宣称“每平方米送3000元精装修”的深圳万科第五园六期出现了大面积发霉、墙面涂料脱落等装修问题，有业主拆开装修材料一看：衣柜、鞋柜等竟然是“纸”做的。万科答复说：这是一种“密度板”，质量合格。（3月25日《北京晨报》）

　　“驴子屙屎外面光，里头全是老粗糠”。从“地板门”到“纸装门”，如今，不仅消费者“很纠结”，作为房产商的万科同样“很纠结”。商品房市场发展到今天，房产商们有必要深刻反思：“卖品质”还是“卖忽悠”？

　　面子“精装”，里子“纸装”？现在回过头来看，赵本山、范伟他们的小品“卖拐”，似乎是为当下一些房产商“量身订做”的：一者，房价奇高，“售价在每套250万元至400万元之间”，如果说这样的房子是卖给普通老百姓的，那简直就是“逼人一辈子当房奴，逼人家祖孙三代过苦日子”；二者，说起来是“精装”，其实是“纸装”，而人家还美其名曰“密度板”，就像把粪坑里的臭屎说成“大便”一样――如果，这些“纸装”仅仅是穷困潦倒的阿混做的是“小本买卖”，而耍一些“掺杂使假”的花招，那还可姑且“退让一步”；现在的问题是，你万科这样的“房产大鳄”，竟然也玩这种“掺杂使假”的“小儿科”，实在是让人大跌眼镜。

　　不是说，商品房不可以“精装”，毕竟有一些“千万富翁”乃至“亿万富翁”，因为他们忙，你房产商一次性精装好，人家消费者省却的是金贵的“装修时间”。但，你万科这些“大牌房产商们”大多数的房子是销售给普通大众的，本来就“地价很高”，本来“天价房”老百姓难以承受得起，你再加上一大笔“精装费”，岂不是“雪上加霜”？事实上，普通消费者购房之后，通常有两种可能，或是“我的房子装潢我做主”，或由于经济承受能力有限而“暂时不精装”。退一万步说，即便是“天价房精装”，那你也得来个“货真价实”呀，有必要拿那些“纸”来忽悠消费者么？

　　1平米的房子叫价数万元，你那房子是“黄金”造的还是“钢筋”造的？21世纪10年代，商品房正从“黄金时代”走向“黄铜时代”，而其“忽悠销售”将风光不再，取而代之的应该是“品质销售”；这其间，我们的政府“越来越讲科学发展”，消费者“越来越讲价实货真”，你房产商必须“调整战略”――走“以质取胜”之路，走“物美价廉”之路，这才是人间正道；反观之，你房产商“卖纸卖霉卖忽悠”而糊弄消费者，最终倒霉的还是你“自己打败自己”。

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