楼市所谓“金九银十”今年遇冷,多地业主因为所购楼盘降价纷纷“维权”。临近年底,更是不断传来北上广深等城市房价下跌的消息。近日,温家宝总理在俄罗斯圣彼得堡表示,中国下调房价是国家坚定的政策,调节后的房价将使民众能够接受,使房地产业健康有序发展,这也算温总理第一次喊出“下调”房价……一切都向人们预示着,多年一路上扬的房价拐点似乎就在眼前。那么作为下游的家居业拐点是否也随之而来?作为家居建材企业,是该继续静观其变还是开始思考策略?您是如何看待房价松动对家居业的影响? 新浪华南家居#微议#第7期将和您一起探讨。
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经济泡沫、人民币升值,政府以楼市调控求中国经济。作为房产下游行业,家具面临源材料上涨,个人觉得整个产业链将面临拐点。将进入微利时代,家具企业需要调整战突围。只有重视品牌的企业才可逆势而上。
家居行业是服务于业主而非炒房客的,拐点的出现意味着刚需消费者将逐步增多。我认为假以时日,家居行业的复苏甚至爆发,不会太遥远了。设计与服务仍然是市场衡量的关键指标。
房价下跌是个利好消息,但房价下跌并不意味着房子销量的增长,房价虽然出现拐点,但中国的房地产难现前几年的火爆场面了,家居业应该思考未来的商业和发展模式,淘汰三高模式还需要很长一段时间,拐点短期内不会到来!
当前的房价松动不是常态化的市场现象,只是一轮博弈的阶段性表象。房价松动必然会在一定程度上拉动刚需,但家居市场总量非常庞大,如果没有达到一定需求量,不会对整个家居行业形成井喷效应。所以,我认为家居拐点一说为时尚早。
作为家具人也是彻夜在关注市场动态和变迁!近期房产的”花样式”下跌方式,已经感受到房产的走势,走到哪里?在路上……所以我认为家居到了拐角!此时在等待信心的诞生!等待大势的告终!
房地产市场是个政策市,所以我们需要再等等。至于房价方面,我认为楼市至少要跌30%以上才能叫跌,要不就太少了,老百姓还是买不起。还有其他保障性住房要慢慢上市才好,这样才能从市场上缓解房子的问题,但这种情况实现以后半年吧。
年中至年末阶段从事工程通路的企业和经销商业绩都还不错,从经销商反馈反馈情况来看,次关注城市的房价受影响较小,一线城市表现较为明显。特别一线城市三环以内的房价震荡比较频繁。争夺客户资源和市场份额的时机到了。
今天参加厦门全国工商联橱柜行业年会,会上专家、企业家也谈这个问题,有人乐观有人悲观。现在房价下跌是个现象,短期看楼市不济,家居建材也就疲软,但把时间放长一点看结果将不是如此。卖房子发横财的日子也许不会再有,家居业更需内外兼修。