2月20日国务院常务会议出台调控楼市的新“国五条”,而新“国五条”各地细则,历经1个月也纷纷出台,在这短短的时间里,无论专家还是消费者都在观望新政对楼市的真正影响。作为房地产下游的家居行业一直受房地产影响,2012年家居行业呈现低潮趋势。而新“国五条”对家居行业是否会产生更加剧烈的动荡?
作为房地产下游的家居行业一直受房地产影响,2012年家居行业呈现低潮趋势。而新“国五条”对家居行业是否会产生更加剧烈的动荡?
2013年3月,国务院办公厅发布新“国五条”细则,对二手房交易征收差额20%个税一项引起了二手房交易市场的极大波动,短期内拉动老房装修业务量。
限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前;对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。
税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。
新“国五条”会不会对我们产生影响?我认为国家不管用多严厉的房地产调控措施,总是调那些炒楼和投机的,不是调刚性需求,不是影响老百姓生活的,我们中国人安居乐业,住房太重要了。所以对我们来说,不是有太大影响。
家居装修一般7-10的周期,要翻翻新、换换新。整个房地产建筑70-100年周期中,装修会有7-10个周期,再加上人的活动,居住空间会有丰富多彩的可持续生命力,也会带来家居产业的持续推动。
2012年零售严重下滑,估计2013年也不会有什么好转。新国五条对家居行业肯定会有影响,今年依旧是水深火热。家居行业依靠房地产发展的繁荣而繁荣的情况,一去不返。