中国房地产业协会会长刘志峰为本届中国开发商采购团致辞
摘要：全国政协常委、人口环境资源委副主任、中国房地产研究会、中国房地产业协会会长、建设部原常务副部长刘志峰作为第二届中国开发商采购考察团暨中国低碳建筑品牌论坛特邀嘉宾，在活动现场进行致辞。
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全国政协常委、人口环境资源委副主任、中国房地产研究会、中国房地产业协会会长、建设部原常务副部长刘志峰作为第二届中国开发商采购考察团暨中国低碳建筑品牌论坛特邀嘉宾，在论坛现场进行致辞。
全国政协常委、人口环境资源委副主任、中国房地产业协会会长、中国房地产研究会、原建设部副部长党组副书记 刘志峰：
尊敬的各位领导，各位来宾，中国房地产家居业内的同仁们，大家上午好！
今天可谓是室内高朋满座花更艳，窗外红日高照天更蓝，在这个风和日丽、阳光明媚的时候，我们有幸与来自全国各地的朋友们相聚在此，感到非常高兴。首先，我代表中国房地产业协会，以及本次活动的主办方，对各位的光临表示热烈的欢迎和诚挚的问候！
今天，我们欢聚在此，畅想中国房地产家居产业的发展，交流想法，分享经验，实在是一大快事！本次论坛必将成为中国房地产业的一大盛事，为我国房地产家居行业的发展提供有力的帮助。能够作为本次活动的主办方，得到这么多同仁的赏光，我们也深感荣幸和责任重大，希望这样的活动可以持续的办下去，更希望各位同仁能够一如既往的支持我们的工作。在此请允许我对各位长久以来的支持表示由衷的感谢！
本次论坛的主题是“中国低碳建筑品牌论坛”，其实绿色低碳的建筑理念一直以来都是社会各界所关心的问题，也是我们所有房地产业人士共同的责任。所谓绿色低碳建筑理念，简单说来需要注意以下几个方面：第一要节约空间，提高住宅的综合性能，而不是一味地扩大住房面积，我们应该树立一种中小户型、高舒适度的理念；第二要尽可能延长建筑和物品的生命周期，短命的建筑拆掉重建，就意味着资源的再一次投入；第三要实现资源的循环。要改变单向的灭失性的资源利用方式，尽量加以回收利用。第四要实现资源的优化合理配置。应该依靠梯度消费，减少空置资源，抑制过度消费，做到物显所值，房尽其用。针对以上的理念，我们在本次论坛上，邀请到了房地产界、金融界、设计界等各个领域中的众多杰出人士，为各位带来精彩的演讲，分享他们的心得，相信能够对各位的沟通交流提供有力的支持。
同时，本次活动另外一个重要的主题就是信息化采购。我们知道，建材采购一直以来都是我们房地产企业的一大难题，供应商选择、采购流程的监控、采购成本的控制等等，都是需要花费大量的人力物力来支撑，如何建立一条科学的、有效地、持续的采购渠道一直是一个老大难问题。而这，也是作为协会、作为媒体的我们所希望起到的作用。我们的初衷就是搭建起沟通的桥梁，不管是对于政府和企业之间还是行业上下游之间，我们都希望可以尽自己的微薄之力，为中国房地产家居业的发展起到积极作用。为此我们邀请到了来自全国的房地产领军企业以及家居建材领域优秀厂商的各位精英们，这样的产业链上下游之间的沟通，加上我们协会、媒体的共同努力，希望可以打造一个良好、先进的信息化采购新环境，推动中国房地产家居行业的高速发展。
近30年，我国的城镇住房制度改革取得了巨大的成就，打破了传统的福利分房观念，确立了市场机制配置资源的基础地位，实现了住房供应和分配制度的重大转变。在这个过程当中，原有的以住房实物分配、低租金使用为特征的住房旧体制被打破，初步确立了适应社会主义市场经济体制改革要求的城镇住房新体制。确立了住房社会化、市场化改革方向，形成了以居民自有产权为主、多种产权形式并存的产权格局。房地产市场从无到有，住房二级市场和租赁市场逐步发育，中介服务加快发展，房地产金融不断创新，专业化的物业管理基本建立，市场规则不断完善，市场体系逐步健全。针对不同收入群体的住房需求，初步形成了以商品性住房供应为主、对低收入家庭给予保障和对中低收入家庭给予支持的住房供应体系。30年来，城镇新建住宅累计109亿平方米，是改革开放前30年的20.6倍；居民住房条件明显改善，城镇人均住房面积达到了28平方米，是1978年的4.2倍；房地产业成为国民经济的支柱产业，2009年房地产开发投资3.62万亿元，房地产业增加值占GDP的比重近5%，房地产有关税收占到全国税收收入的11%；房地产业的发展也增加了居民的家庭财富。
成绩固然是喜人的，同时我们也要看到，我们所面临的严峻考验，我们的住房建设和发展中也存在着一系列的问题。第一，住房保障体系不完善，住房保障覆盖范围小，住房保障制度不完善，住房保障管理机构和实施机构不健全。第二，住房供应体系不健全，一是市场发育不均衡，新建商品住房发展快，租赁市场发育滞后，城镇居民自有住房比例超过80%，租住房屋比例不足20%，二是缺乏针对中等偏下收入群体也就是常说的“夹心层”的住房供应和政策支持。第三，住宅建设资源能源消耗高，一是住宅以现场砌(浇)筑、手工操作为主，采用工业化方式生产的住宅比例低，质量通病长期存在。建筑材料、设备及住宅部品的生产和供应尚未形成产业链，二是商品住宅供应以“毛坯房”为主，土建装修一体化比例不到10%，装修二次污染和资源浪费严重，三是住宅使用单位能耗高，四是住宅使用寿命短，平均30年左右等等……这些问题都是需要我们在座各位共同努力，通力合作才能顺利解决的，比如对于住房发展方式的转变，我们要以低资源消耗、低环境代价，大力发展省地节能环保型住宅。大力推进住宅产业化，即建筑设计标准化、部品部(构)件生产工厂化、现场施工装配化、土建装修一体化。对此，首先要加强科技研发和技术集成，推广先进适用技术，完善住宅产业化标准体系，其次要联合设计、科研、施工、开发、部品部件生产等企业，搭建合作互利共赢平台。
总的来说，沟通交流是本次论坛活动的重要目标，我们希望可以通过这样的活动，帮助中国房地产家居行业各个领域之间建立起通畅宽广的沟通渠道，在沟通中求发展，在交流中总结经验，当然，如果可以形成直观的、可见的、数字的直接成效是最好的，但我们更重视的是一种持续性的效果和深远的影响，通过每年一次的论坛，帮助房地产家居企业之间形成一种良性的沟通氛围，从而逐步开拓一个全新的、先进的沟通和发展理念，从根本上实现对我国房地产家居行业发展的推动。
最后，再次对今天到场的所有嘉宾表示热烈的欢迎和诚挚的问候，愿大家能够畅所欲言，积极发表自己的意见和看法，让我们在自由的沟通中拧成一股绳，握成一股劲，共同开创中国房地产家居业信息化采购和绿色低碳理念的新天地！
谢谢大家！
